El Gobierno Nacional formalizó un nuevo beneficio que permitirá a miles de colombianos acceder a vivienda propia: el subsidio para la compra de vivienda usada, una alternativa pensada ante los altos costos del mercado inmobiliario.
La medida quedó establecida en el Decreto 775 de 2025, que reglamenta la Ley 3 de 1991, y habilita tanto a Fonvivienda como a las cajas de compensación familiar para otorgar el Subsidio Familiar de Vivienda a inmuebles que no sean nuevos.
¿De cuánto es el subsidio?
El monto dependerá de los ingresos del hogar y oscila entre 4 y 22 salarios mínimos legales vigentes (SMLV), respetando los topes establecidos por la normativa.
Este apoyo busca facilitar el acceso a vivienda en ciudades como Bogotá, Medellín, Cali y Barranquilla, donde comprar vivienda nueva se ha vuelto cada vez más difícil.
Requisitos para acceder
Para aplicar al subsidio de vivienda usada, los hogares deben cumplir con las siguientes condiciones:
- Estar clasificados en el SISBÉN IV entre A1 y D20.
- No ser propietarios de vivienda en Colombia.
- Cumplir al menos una condición especial dentro del hogar, como:
- Ser víctima del conflicto armado registrada en la UARIV.
- Estar en proceso de reincorporación (ARN).
- Ser madre comunitaria vinculada al ICBF.
- Ser reciclador de oficio registrado en el sistema correspondiente.
¿Por qué es importante este subsidio?
El programa amplía las opciones para las familias, ya que antes los subsidios estaban enfocados principalmente en vivienda nueva. Ahora, la vivienda usada se convierte en una alternativa más accesible, especialmente en zonas urbanas donde los precios son elevados.
Con esta medida, el Gobierno busca reducir la brecha de acceso a vivienda y brindar oportunidades reales a hogares que hoy enfrentan dificultades para dejar de pagar arriendo y convertirse en propietarios.
