Para la Federación Colombianas de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas) el dato de inflación de mayo confirma una tendencia que el sector inmobiliario viene siguiendo con atención: el costo de vida anual llega al 5,84%, la cifra más alta del año y la tercera aceleración consecutiva desde marzo.
Por eso Mario Ramírez, presidente de Fedelonjas, afirma que esta trayectoria alcista confirma que la decisión del Banco de la República fue acertada al incrementar y mantener la tasa de política monetaria en 11,25%. Esta fue la decisión que mantuvo el Emisor en su última sesión de Junta Directiva.
El gremio inmobiliario ha señalado que después de un incremento acumulado de 200 puntos básicos en lo corrido del año en las tasas de interés, al pasar de 9,25% a 11,25%, esta decisión representa un mensaje importante para los hogares, los inversionistas y los sectores productivos.
Para el sector inmobiliario y de vivienda, la estabilidad en la tasa es fundamental, porque incide directamente en el costo del crédito, en las decisiones de inversión, en la financiación de proyectos y en la confianza de los compradores. Insiste en que en un contexto de alta sensibilidad para la inflación, el crecimiento y la confianza, el país necesita decisiones coordinadas, responsables y orientadas a preservar la estabilidad macroeconómica.
De acuerdo con Ramírez, mantener la inflación bajo control debe seguir siendo una prioridad. «Una política monetaria prudente, acompañada de señales claras de coordinación económica, contribuye a fortalecer la confianza y a crear mejores condiciones para la inversión, el empleo y la reactivación», sostiene.
Para Fedelonjas, el arriendo efectivo anual se ubica en 4,94%, por debajo del tope máximo legal del 5,10% fijado para el 2026. «Que este componente siga dentro del límite legal, incluso en un mes de mayor inflación general, es una señal de que el mercado de arrendamiento opera con moderación», sostiene.
Hay un componente que merece especial atención, sostiene Ramírez. Los servicios relacionados con la copropiedad crecieron 13,42% en el último año. Detrás de este dato está, asegura el vocero de la agremiación inmobiliaria, en buena parte, el incremento del salario mínimo legal mensual, que obligó a las copropiedades a ajustar las cuotas de administración para cubrir los mayores costos de personal.
El vocero de la Federación advierte que el alza del salario mínimo se ha ido trasladando progresivamente a las cuotas durante el primer semestre. «Esto impacta directamente a los hogares que viven en propiedad horizontal», señala Ramírez. Y son millones los colombianos que viven ahora bajo esta figura.
Finalmente Ramírez termina diciendo que «desde Fedelonjas reiteramos que contener la inflación es condición necesaria para la reactivación del sector. Sin estabilidad de precios, el crédito hipotecario no baja, la demanda de vivienda no se recupera y los hogares más vulnerables siguen postergando sus decisiones».
